Top 11 - freistehendes Luxus-Haus // Wohnen am WEIDLINGBACH
Beschreibung
In Klosterneuburg entsteht ein wunderschönes und exklusives Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen und 3 kleinen Wohnungen. Der Neubau befindet sich im Herzen von Weidling, direkt an einem Bach.
FAKTEN & INFOS
+ Fertigstellung geplant für Winter 2024
+ Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund
+ Das Projekt ist frei finanziert
AUSSTATTUNG
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren
HAUS
+ Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung
+ Kinderwagenraum im UG
+ Müllraum nähe Eingangsbereich
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren.
Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 2.410.000 EUR.
Top 11 // freistehendes Luxus-Haus
- 4 Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- Hauseigener Keller
- riesiges Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss mit über 100 m2 und verschiedenen Bereichen
- 6 (Schlaf-) Zimmer geplant - bis zu 8 Zimmer möglich
- große Garderobe, Waschküche, Galerie
- 4 WC und 4 Bäder
- Garten und 4 Terrassen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Solarenergie
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 32.39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 24.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- U-Bahn 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 2.283.000,00 €
- Fläche ca. 297,89 m2
- Zimmer 7,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.283.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4952/164
- Zimmer 7,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.283.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 297,89 m2
- Wohnfläche ca. 297,89 m2
- Gartenfläche ca. 60,66 m2
- Kellerfläche ca. 42,12 m2
- Terrassenfläche ca. 140,87 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Terrassen 5
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 24.05.2033