Top 2 - Dachgeschosswohnung // Wohnen am WEIDLINGBACH
Beschreibung
In Klosterneuburg entsteht ein wunderschönes und exklusives Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen und 3 kleinen Wohnungen. Der Neubau befindet sich im Herzen von Weidling, direkt an einem Bach.
FAKTEN & INFOS
+ Fertigstellung geplant für Winter 2024
+ Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund
+ Das Projekt ist frei finanziert
AUSSTATTUNG
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren
HAUS
+ Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung
+ Kinderwagenraum im UG
+ Müllraum nähe Eingangsbereich
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren.
Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 620.000 EUR.
Top 2 // Dachgeschosswohnung
- Penthaus im Dachbodenaufbau
- 3 (Schlaf-) Zimmer
- großzügige und sehr helle Wohnküche
- südseitige Terrasse 28 m2
- komplett verglaste Südseite - große Fenster, VELUX Dachflächenfenster mit integrierter Beschattung
- Kellerabteil im allgemeinen Untergeschoss
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Solarenergie
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 32.39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 24.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- U-Bahn 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 581.000,00 €
- Fläche ca. 108,99 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 581.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4952/155
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 581.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108,99 m2
- Wohnfläche ca. 108,99 m2
- Kellerfläche ca. 8,5 m2
- Terrassenfläche ca. 27,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 24.05.2033