Top 6 - Doppelhaus // Wohnen am WEIDLINGBACH

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

In Klosterneuburg entsteht ein wunderschönes und exklusives Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen und 3 kleinen Wohnungen. Der Neubau befindet sich im Herzen von Weidling, direkt an einem Bach.

FAKTEN & INFOS

+ Fertigstellung geplant für Winter 2024
+ Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund
+
 Das Projekt ist frei finanziert

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren

HAUS

+ Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung 
+ Kinderwagenraum im UG
+ Müllraum nähe Eingangsbereich
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren.
Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 910.000 EUR.

TOP 6 // DOPPELHAUS

  • 3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
  • Kellerabteil im allgemeinen Untergeschoss
  • 4 (Schlaf-) Zimmer
  • großzügige Wohnküche ca. 50 m2
  • 3 WC und 2 Bäder
  • Garten und 3 Terrassen 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Erdwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Massiv
  • Parkett
  • Solarenergie
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 32.39 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 24.05.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • U-Bahn 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap