Top H2 - HERMANN und WILHELM Neubau im Zentrum von Klosterneuburg
Beschreibung
Errichtet werden zwei Gebäude mit Zugang von der Hermannstraße und Wilhelm Lebsaft-Gasse. Insgesamt entstehen 19 neue Wohnungen und eine Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen.
Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Kellergeschoss und Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Die Wohnungen gelangen schlüsselfertig mit einer topmodernen und hochwertigen Ausstattung zum Verkauf - diese können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.
FAKTEN & INFOS
+ Fertigstellung im IV Quartal 2024
+ Wohnungseigentum wurde bereits begründet und einverleibt
+ Der Neubau entsteht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund
AUSSTATTUNG WOHNUNGEN
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore sonnenseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren
INFOS WOHNANLAGE
+ Fernwärme
+ Zwei Stiegen und ruhiger Innenhof
+ Tiefgarage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Im Zentrum von Klosterneuburg, nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 39.25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 19.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- U-Bahn 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 44,64 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 290.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4952/182
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,64 m2
- Wohnfläche ca. 44,64 m2
- Balkonfläche ca. 16,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 39.25 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 19.05.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug