bei U-Bahn U2 - Penthouse - LIFT direkt in die Wohnung - LOFT mit Fenster in alle Richtungen - U2 Donauspital - Wasser-Wasser-Wärmepumpe / Top 14
Beschreibung
Penthouse Top 14
Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Etage - der Aufzug fährt direkt in die Wohnung!
Das Penthouse besteht aus einem geräumigen Vorraum - hier fährt der Hauslift direkt in die Wohnung. Weiters haben wir eine riesige loftartige Wohnküche mit sehr vielen Dachfenstern in alle Himmelsrichtungen. Von hier aus kommen Sie auch auf die südseitige Terrasse mit Weitblick. Am anderen Ende der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer/Home-Office-Raum, Badezimmer mit Terrasse, und WC. Zusätzlich zu der Kühlfunktion der Fußbodenheizung, befindet sich in dieser Wohnung eine Klimaanlage.
Diese Wohnung eignet sich auch als Praxis, Kanzlei, Büro oder Atelier.
+ Stockwerk: 2. Dachgeschoss
+ Wohnfläche: insgesamt 105 m2
+ Freifläche: insgesamt 28,60 m2 Terrassenfläche, die Wohnung hat zwei Terrassen
Eine Ruheinsel in Einfamilienhaus-Nachbarschaft mit Dorfcharakter mitten im 22. Bezirk. Die U-Bahn Linie U2 ist nur 350 Meter entfernt. Auch die Straßenbahn Linie 25 und der Bus 95A sind gleich nebenan. Die Auffahrt auf die Autobahn A23 ist ca. 5 Fahrminuten weit weg. Rund um das Donauspital finden Sie alle Nahversorger. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Erholungsgebiet Mühlwasser.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- U-Bahn-Nähe
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 28.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 350 m
- Straßenbahn / Bus 400 m
Gesundheit
- Arzt 325 m
- Apotheke 425 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 450 m
Sonstige
- Geldautomat 400 m
- Bank 400 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 715.000,00 €
- Fläche ca. 105,47 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 715.000,00 € |
Betriebskosten: | 162,00 € |
Umsatzsteuer: | 16,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 178,20 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4952/266
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 715.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105,47 m2
- Wohnfläche ca. 105,47 m2
- Terrassenfläche ca. 28,6 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Gesamtfläche ca. 134 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- HWB B, 28.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug