Altbau mit Balkon in Innenhof
Beschreibung
Lage: 3. Lift-Stock
Wohnfläche: ca. 43 m²
Raumhöhe: 2,7 m
Zimmeranzahl: 2,5
Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer hervorragenden Ausstattung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und hat eine Ausrichtung nach Westen, wodurch ab Mittag alle Räume lichtdurchflutet sind. Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt und eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Sämtliche Fenster sind ebenfalls in den Innenhof gerichtet, was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche inkl. Geräte
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Blick ins Grüne
Ausstattung:
- Komplett ausgestattete Küche mit Geräten
- Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
- Einbaumöbel im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Satellitenschüssel vorhanden
- Massive Eingangstür mit Einbruchschutz für erhöhte Sicherheit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung befindet sich in der Blechturmgasse, in der Nähe vom Alois-Drasche-Park. Fußläufig kommen Sie zur Wiedner Hauptstraße und Margaretengürtel.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB B, 44.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 15.12.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 43 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 113,47 € |
Reparaturrücklage: | 75,06 € |
Sonstiges: | 0,83 € |
Umsatzsteuer: | 11,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4952/282
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43 m2
- Wohnfläche ca. 43 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 44.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 15.12.2029