Der derzeitige Grundriss ist sehr großzügig gehalten und maximiert die Größe der einzelnen Räume. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss des Gebäudes. Eine Anpassung des Grundrisses im Zuge einer Modernisierung ist möglich. Die Highlights der Wohnung neben den großzügigen Platverhältnissen sind die 4 Terrassen, private Sauna & Pool und Echtholz Kamin im Wohnzimmer.
1. Dachgeschoss: besteht aus XL-Wohnzimmer mit 2xTerassen, Kamin und anschließendem Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Essmöglichkeit und Terrasse, geräumigen Vorzimmer und Bad mit WC.
2. Dachgeschoss: besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit 3 Dachflächenfenstern, Flur mit Platz für Einbauschränke (ausreichend Stauraum), Badezimmer mit WC, Dusche, Eckwhirlpool & Fenster, Sauna mit Echtholz & elektrischen Saunaofen. Das Highlight ist jedenfalls die Dachterrasse mit privatem Swimmingpool und Fernblick auf die Dächer der Stadt
Modernisierungskonzept: Der derzeitige Essbereich kann mit überschaubarem Aufwand als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer angepasst werden. Darüberhinaus wäre die Schaffung eines weiteren insgesamt dritten zusätzlichen Schlaf- bzw. Arbeitszimmers durch eine Anpassung des Wohnzimmers möglich. Die Verbindung der Küche und des Wohnzimmer (des Teiles wo sich der Kamin befindet) würde ein offenes Wohnküchen-Konzept ermöglichen. Sämtliche Aufenthaltsräume können mit einer Klimaanlage ausgestattet werden. Für die konkrete Planung Ihres Modernisierungswunsches steht ein renommiertes Planungsbüro bzw. ausführendes Bauunternehmen zur Verfügung.
Parken: Sichere überwachte Dauerparkplätze können optional in der APCOA Schubert-Garage (1 Minute Fussweg) angemietet werden für 149€/Monat.
Weitere Unterlagen & Besichtigungen:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée samt Grundriss und weiteren Bildern zum Objekt.
Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis es zur erfolgreichen Vermittlung kommt vollkommen kostenlos.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung grenzt an das exklusive Währinger Cottageviertel, das für seine eleganten Villen, historischen Bauten und gepflegten Alleen bekannt ist. Der Schubertpark, das Parkhaus und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Bim-Linie 40/41 fahren ohne Umstieg zur U-Bahn Währinger Straße, sowie Schottentor in die Innenstadt.
